R E G U L A M I N
wynajmu pomieszczeń wspólnych znajdujących się
w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej im. Bolesława Chrobrego
w Łodzi
§ 1
- Regulamin określa zasady najmu części wspólnych przeznaczonych na pomieszczenia gospodarcze w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Bolesława Chrobrego w Łodzi
- Niniejszy Regulamin został opracowany na podstawie:
- ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (tj. Dz.U. z 2021 r. poz.648)
- ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. – o spółdzielniach mieszkaniowych
(tj. Dz.U. z 2023 r. poz.438) - Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Bolesława Chrobrego w Łodzi
§ 2
- Pomieszczeniem wspólnym jest pomieszczenie usytuowane w części wspólnej nieruchomości:
- przeznaczone na pomieszczenie gospodarczo-użytkowe (pralnie, suszarnie, wózkarnie, korytarze);
- zaadaptowane na pomieszczenie gospodarczo-użytkowe (pomieszczenia po zsypach, schowki pod schodami, itp).
- Pomieszczenie wspólne może być wynajęte osobie , która posiada tytuł prawny do lokalu znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej im. Bolesława Chrobrego w Łodzi i nie posiada zaległości wobec Spółdzielni.
§ 3
O wolnych pomieszczeniach wspólnych lokatorzy zostaną powiadomieni poprzez wywieszenie ogłoszeń na tablicach informacyjnych w danej nieruchomości budynkowej.
§ 4
- Osoby zainteresowane wynajęciem pomieszczenia składają wniosek do Zarządu Spółdzielni.
- Wniosek, dotyczący pomieszczeń, o których mowa w 2 ust.1 lit.a Regulaminu musi zawierać pisemną zgodę wszystkich właścicieli lub współwłaścicieli lokali położonych w klatkach z których jest dostęp do pomieszczenia przeznaczonego do wynajęcia. Uzyskanie tej zgody leży w gestii zainteresowanego. W przypadku braku możliwości osobistego kontaktu z lokatorem danego mieszkania, osoba zainteresowana wysyła listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru wniosek o zajęcie stanowiska w sprawie na adres danego lokalu. Dwukrotna awizacja, pomimo niepodjęcia przesyłki oznacza jej skuteczne doręczenie.
- Oferta cenowa nie może być niższa od opłaty eksploatacyjnej, powiększonej o fundusz remontowy obowiązujący w danej nieruchomości za 1 m².
- Do ceny ofertowej doliczany jest podatek VAT.
- Pomieszczenia, o których mowa w § 2 ust.1 lit.b Regulaminu, wynajmowane są na zasadach przetargu ofertowego i w tym przypadku nie jest wymagana zgoda współlokatorów.
§ 5
Przychody z wynajmu pomieszczeń wspólnych nieruchomości przeznaczone są na pożytki w nieruchomości.
§ 6
- Zarząd Spółdzielni zawiera umowę najmu pomieszczenia, o którym mowa w § 2 ust.1 lit.b Regulaminu z osobą, która zaoferowała najwyższą kwotę.
- W przypadku zgłoszenia się więcej niż jednej osoby zainteresowanej wynajęciem pomieszczenia, o którym mowa w § 2 ust.1 lit.a Regulaminu, zarząd Spółdzielni zawiera umowę najmu pomieszczenia z osobą, która zaoferowała najwyższą kwotę.
- Umowa określa szczegółowe warunki najmu, które najemca zobowiązany jest ściśle przestrzegać.
§ 7
Wynajmujący zobowiązany jest do przestrzegania „Regulaminu porządku domowego i współżycia mieszkańców w Spółdzielni Mieszkaniowej im B. Chrobrego w Łodzi” przyjęty Uchwałą Rady Nadzorczej nr 129/2023 z dnia 14.11.2023 r.
§ 8
- Najemca musi uzyskać zgodę Zarządu Spółdzielni na wszelkie prace adaptacyjne w wynajętym pomieszczeniu wspólnym.
- Najemca ponosi ewentualne koszty związane z adaptacją pomieszczenia, a w przypadku jego zwolnienia Spółdzielnia nie zwraca poniesionych nakładów.
§ 9
- Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony przy zachowaniu 3 -miesięcznego terminu wypowiedzenia przysługującego każdej ze Stron.
- Wynajmujący rozwiąże umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku:
- konieczności zagospodarowania pomieszczenia na cele ogólne mieszkańców;
- rażącego wykroczenia przeciw obowiązującemu porządkowi, zgodnie z § 7 Regulaminu.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych mają zastosowanie odpowiednie przepisy przytoczone w § 1 ust.2 niniejszego Regulaminu.
§ 11
Niniejszy regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 14.11.2023 (Uchwała RN nr 126/2023) i obowiązuje od dnia uchwalenia.
